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今年贷款买房是不是付了首付,也很难拿到房贷?

日期:2018-04-15 14:40:39     西安商网   编辑:王雯婷
导读:银行房贷额度收紧、贷款利率上浮,让很多想在今年贷款买房的人都不敢轻易入市。
  银行房贷额度收紧、贷款利率上浮,让很多想在今年贷款买房的人都不敢轻易入市。生怕自己订金给了、首付交了;结果却被银行房贷给“套牢”了。

  

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  那么,今年贷款买房是不是付了首付,也很难拿到房贷呢?

  首先,小小金融小编要说,房贷难不难拿得分情况来看:

  一、得看房屋性质。

  如果你打算买期房、现房、首套房可能会比较容易通过。因为,现在国家在着力打压炒房,首套房至少可以在很大程度上证明购房者不是为了投资在购买。所以,银行的放款也会比较快一些。而如果你购房的是二手房恐怕就得等上一等了,贷款利率也要翻上一翻了。

  二、得看地区。

  一线城市的房价略有下跌,二线城市的房价处于平稳状态,三四线城市的房价却一直高涨不断,这是当下我国房地产市场的现状。而且,三线四线城市有国家在助力去库存,甚至还有一些地区为了去库存会给购房者优惠的。所以,小小金融小编认为三四线城市的房贷要比一二线城市好拿许多。

  三、得看你自己的个人资质。

  其实,现在之所以房贷额度收紧得这么严重、贷款利率这么高,也是银行在做变相拒贷。银行的门槛高了,自然就能更有理由将一些个人资质不怎么好的人挡在门外。所以,能不能顺利、快速地拿到房贷,也得看你的个人资质怎么样。

  而,通常我们在贷款买房的时候,开发商会先让你交定金,交完定金之后人他们就会让你去提交自己的个人征信。如果你的个人征信有问题,开发商就直接不跟你交易了;银行那关你也没有必要经过了。所以,能不能拿以房贷,你的个人资质也很关键。

  四、看银行的门槛。

  每家银行的贷款准入资格是不一样的,而且每家银行的贷款额度收紧程度、利率上浮程度也都不同的。所以,房贷会不会被套牢,也得看你申请的银行的房贷额度收紧到什么程度了。

  最后,小小金融小编提醒如果你本身的资质没有什么问题却被某家银行拒绝了;那你最好找开发商帮你换一家银行申请,因为没批下来可能真的是银行没钱了。来源:小小金融

 


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